"
  • 24 мая 2022

Российские арендодатели столкнулись с падением доходности жилья

Приобретение квартир для сдачи в аренду стало менее доходным вложением. Рост стоимости жилплощади существенно увеличил период ее окупаемости, пишет «Российская газета».

Срок окупаемости квартир стал увеличиваться, сообщили специалисты консалтинговой группы SRG. Согласно статистике этот показатель поднялся с 15,8 до 16,5 года в течение 12 месяцев. Если инвестор рассчитывает дополнительно окупить проценты по ипотеке, то этот срок может превысить 20 лет.

Аналитики подсчитали доходность средней однокомнатной квартиры в городах-миллионниках. Она составила 6,15%, однако годом ранее этот показатель достигал 6,49%. Это связано с тем, что в регионах цена на квартиры росла быстрее, чем арендные ставки.

Стабилизировать рынок может ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка. Рост ипотечных ставок остановится на уровне 11-12%, считает эксперт Сергей Нюхалов.

Вернуться назад